Área ocupada: 12000 m²

Terreno estratégico ideal para estación de servicio o proyecto comercial. Este terreno de 12,000.42 m² con un amplio frente de 160 metros representa una oportunidad única de inversión por su ubicación privilegiada y su potencial de desarrollo. Ubicado después de la balanza, permite que camiones y buses puedan recargar combustible inmediatamente después del pesaje, garantizando un flujo constante de clientes. Además, se encuentra en el punto donde inicia el nuevo tramo de la carretera hacia Ica, sin competencia directa en el trayecto, lo que lo convierte en una mega estación con alto potencial de crecimiento. Cuenta con toda la documentación en regla: Título de propiedad y Resolución de Independización Licencia de OSINERGMIN Certificados de Compatibilidad de Usos, Alineamiento y Sección Vial La alta densidad vehicular en la zona —con más de 8,000 vehículos en temporada de verano provenientes de los balnearios cercanos dentro de un radio urbano de 2 km— asegura una demanda sostenida de servicios, especialmente por su cercanía al mar. 🔹 Fortalezas clave: Frente amplio y excelente visibilidad. Tránsito constante de transporte pesado y particular. Zona en expansión con alto potencial comercial. Ideal para estación de servicio, centro logístico o desarrollo mixto.